Calculadora de cuota de préstamo
Calcula la cuota mensual de un préstamo o hipoteca y, sobre todo, cuánto acabarás pagando de más en intereses.
Tus datos
Resultado
- Capital prestado150.000 €65,9 %
- Intereses77.666 €34,1 %
- Intereses totales
- 77.666 €
- Total que devolverás
- 227.666 €
- Sobrecoste sobre el capital
- 51,8 %
- Número de cuotas
- 360
- De la primera cuota, intereses
- 375,00 €
- De la primera cuota, capital
- 257,41 €
Qué damos por supuesto
- Se usa el sistema francés: cuota constante durante toda la vida del préstamo. Es el habitual en España.
- El tipo indicado es el TIN nominal anual, y el tipo mensual es TIN ÷ 12, como aplica la banca española.
- El tipo se supone fijo. En una hipoteca variable la cuota cambia en cada revisión.
- No se incluyen comisiones, seguros ni gastos de apertura o tasación. El coste real será algo mayor.
- Por eso el TAE de tu oferta será superior al TIN que introduzcas aquí.
Cómo se calcula
En el sistema francés pagas siempre la misma cuota, pero su composición cambia cada mes. Los intereses se calculan sobre el capital que todavía debes, así que al principio casi toda la cuota son intereses y solo una parte pequeña amortiza deuda. Con el tiempo la proporción se va invirtiendo.
La cuota sale de esta fórmula:
cuota = C × i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ)
donde C es el capital, i el tipo mensual (TIN ÷ 12) y
n el número de meses.
El dato incómodo
Fíjate en el desglose de la primera cuota. En una hipoteca de 150.000 € al 3 % a 30 años, de los 632 € que pagas el primer mes, 375 € son intereses y solo 257 € reducen la deuda. Ese es el motivo por el que amortizar pronto ahorra tanto dinero.
Un ejemplo
Una hipoteca de 150.000 € al 3 % TIN a 30 años tiene una cuota de 632,41 €. Al final habrás devuelto unos 227.700 €, de los cuales 77.700 € son intereses: un 52 % más de lo que te prestaron.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el interés puro. El TAE incluye además comisiones, gastos y la frecuencia de pago, así que refleja mejor el coste real. Aquí se calcula con el TIN, por lo que el coste real de tu préstamo será algo mayor.
¿Sirve para una hipoteca variable?
Solo como foto del momento. Calcula la cuota con el tipo actual, pero en una hipoteca variable cambiará en cada revisión del euríbor. Prueba varios tipos para ver cuánto te afectaría una subida.
¿Por qué al principio casi todo son intereses?
Porque los intereses se calculan sobre el capital pendiente, que al principio es el total. A medida que amortizas, el capital baja y con él la parte de intereses de cada cuota.
Sigue calculando
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Actualizado el 2026-08-26. Los cálculos se ejecutan en tu navegador; los datos que introduces no se envían a ningún servidor.